1992〜2002年築, 専有面積88.05㎡〜108.05㎡の平均販売価格
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カテリーナ大森
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分
1997年築 / 9階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
14,724万円
150.2万円/㎡
7,748
12,399
17,049
21,700
AI査定結果
推定相場価格
14,724万円
150.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,399万円〜17,049万円
126.5万円/㎡〜173.9万円/㎡
推定賃料
30.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月3日
カテリーナ大森
12,880万円（131.4万円/㎡）/ 8階 / 98.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は104.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 2,200万円 | 111.9万円 | 6階 | 19.66㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/04/25 | 12,880万円 | 131.4万円 | 8階 | 98.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,790万円 | 91.3万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/02/03 | 1,850万円 | 94.4万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/25 | 2,200万円 | 111.9万円 | 4階 | 19.66㎡ | 1K | - |
| 2025/05/11 | 2,200万円 | 111.9万円 | 5階 | 19.66㎡ | 1K | - |
| 2025/05/09 | 2,200万円 | 111.9万円 | 6階 | 19.66㎡ | 1R | - |
| 2025/04/05 | 1,870万円 | 95.4万円 | 3階 | 19.6㎡ | 1K | - |
| 2024/07/07 | 1,980万円 | 100.7万円 | 7階 | 19.66㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/25 | 1,920万円 | 97.7万円 | 4階 | 19.66㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/21 | 2,030万円 | 103.3万円 | 7階 | 19.66㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/30 | 2,080万円 | 105.8万円 | 7階 | 19.66㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/28 | 1,950万円 | 99.2万円 | 4階 | 19.66㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/20 | 1,980万円 | 100.7万円 | 4階 | 19.66㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は138.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | カテリーナ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 12,880万円 | 131.4万円 | 98.05㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2023/09/04 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 13,300万円 | 156.3万円 | 85.1㎡ | 2LDK+サービスルーム | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/05 | グランツオーベル目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 14,000万円 | 160.5万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/21 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 13,980万円 | 159.4万円 | 87.72㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/22 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,780万円 | 124.1万円 | 78.81㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/31 | クレッセント池田山 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅12分 | 11,999万円 | 160.7万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | メルシー武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 10,980万円 | 132.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 10,420万円 | 138.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/27 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 11,980万円 | 135.5万円 | 88.42㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/22 | アデニウム武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 14,580万円 | 151.9万円 | 96.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 菱和パレス旗の台 品川区旗の台一丁目 | 旗の台駅7分 | 13,800万円 | 129.6万円 | 106.51㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/16 | ストークプラザ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 9,000万円 | 105.5万円 | 85.31㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2024/03/15 | モンフォアイエ五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅8分 | 9,980万円 | 99.1万円 | 100.75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/14 | モナージュ旗の台 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 9,900万円 | 124.3万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/06 | コスモ旗の台駅前 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 7,980万円 | 99.0万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/14 | 菱和パレス島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 11,990万円 | 143.9万円 | 83.34㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/02 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 11,980万円 | 149.8万円 | 79.97㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ウィン第2五反田ビル 品川区大崎四丁目 | 大崎広小路駅1分 | 10,500万円 | 113.1万円 | 92.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | SRC |
| 2025/12/09 | ヴェルコート旗の台 品川区西中延三丁目 | 荏原町駅6分 | 11,280万円 | 148.5万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/18 | ルイシャトレ五反田 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 12,480万円 | 156.0万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2026/01/17 | クレッセント大崎 品川区大崎三丁目 | 大崎駅10分 | 12,580万円 | 163.5万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/27 | パーク・ハイム戸越三井坂 品川区豊町一丁目 | 戸越駅8分 | 10,680万円 | 134.6万円 | 79.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/22 | ワールドパレス戸越イースト 品川区豊町一丁目 | 戸越駅9分 | 10,300万円 | 125.6万円 | 82.03㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/04 | ナイスパークステージ戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越公園駅8分 | 11,500万円 | 149.3万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/02 | デュオヒルズ御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅13分 | 14,000万円 | 150.8万円 | 92.85㎡ | 2LDK | 4階 / 3階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/23 | ルーブル戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越駅10分 | 7,498万円 | 99.4万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/11 | 御殿山南パークハウス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅7分 | 12,500万円 | 162.8万円 | 76.79㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/30 | フォレセーヌ御殿山弐番館 品川区北品川五丁目 | 品川駅15分 | 16,480万円 | 163.6万円 | 100.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/07 | パークサイドリックス中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 8,980万円 | 116.7万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/26 | モナージュ戸越公園 品川区豊町三丁目 | 戸越公園駅3分 | 16,900万円 | 154.6万円 | 109.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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